Mutui bancari

I mutui bancari sono contratti che generalmente si stipulano con istituti di credito in seguito ai quali la banca presta una somma di danaro che il contraente si impegna a restituire comprensiva dei dovuti interessi in un tempo stabilito nel contratto medesimo. Uno dei contratti di mutuo più diffusi è il mutuo immobiliare che viene normalmente utilizzato per l'acquisto di una casa o di un immobile in generale. Un particolare mutuo immobiliare è il mutuo fondiario che gode delle seguenti caratteristiche speciali: Durata superiore ai 18 mesi. Rapporto tra somma finanziata e garanzia che non superi l'80%. La restituzione del finanziamento avviene secondo un piano di ammortamento stabilito dall'istituto creditizio e concordato col cliente con cui viene concordata anche la durata. Fondamentalmente, in funzione del modo con cui vengono computati gli interessi, possiamo suddividere i mutui i due grandi categorie: A tasso fisso. A tasso variabile. Nei mutui a tasso fisso si concorda alla stipula il tasso che sarà applicato per l'intera durata del mutuo. In quelli a tasso variabile gli interessi vengono calcolati ogni mese con un tasso che varia col costo del danaro.