Mutui e prestiti.

Se si ha necessità di un finanziamento la domanda che normalmente ci si pone sarà meglio richiedere un mutuo o un prestito? A quante persone è veramente chiara la differenza tra i due tipi di finanziamento? Tentiamo brevemente di far chiarezza in materia. Tecnicamente non esiste una vera e propria demarcazione tra i due. Per entrambi un istituto di credito o banca finanzierà una somma che sarà restituita in rate con decorrenza pattuita. Ovviamente la somma restituita sarà gravata dai dovuti interessi secondo un piano di ammortamento concordato. Esaminiamo separatamente più dettagliatamente i due tipi di finanziamento. Il mutuo è concesso a medio e lungo termine e per la quasi totalità dei casi ha una finalità ben precisa l'acquisto o la costruzione di un immobile. Gli interessi che graveranno sul mutuo possono essere calcolati in maniera diversa: fissi, variabili, misti. Per la loro finalità, che può avere un interesse sociale (acquisto della prima casa), alcuni mutui godono di particolari incentivi e sgravi fiscali. Il prestito contrariamente al mutuo non ha una finalità precisa e pertanto è orientato al consumo di alcuni beni. La differenza sostanziale, quindi, tra i due finanziamenti è essenzialmente la finalità che nel caso del mutuo ha anche uno scopo sociale mentre nel prestito è tesa al soddisfacimento di bisogni personali. Da ciò la la diversità di trattamento in materia di tassi (molto più alti nel caso di prestito 4/6% conto 15/35%), di benefici fiscali e tempi di rimborso (30 anni contro 6 anni).